Condensation dans un bâtiment
Nous encourageons les clients et les courtiers immobiliers à appeler Inspec-Pro Inspection résidentielle au 6136061901 ou à écrire à info@inspec-pro.ca pour poser leurs questions techniques. La condensation est un sujet qui revient souvent.
Nous ne voulons pas vous ennuyer avec des termes techniques comme la différence de pression de vapeur. Gardons les choses simples.
Deux principes importants sont en jeu :
1. Lorsque de l’air chaud et humide entre en contact avec une surface froide, de la condensation peut se former.
2. L’air chaud peut contenir davantage d’humidité que l’air froid.
Malgré les préoccupations entourant le réchauffement climatique, il fait encore très froid à l’extérieur en hiver. Les fenêtres deviennent donc froides. Si la surface intérieure du vitrage est extrêmement froide, de la condensation, sous forme d’eau ou de glace, peut se former même dans une maison où l’humidité intérieure est normale. C’est, croyez-le ou non, l’une des principales raisons d’être des contre-fenêtres. La vitre extérieure crée une zone tampon suffisante pour maintenir la surface de la vitre intérieure plus chaude et réduire le risque de condensation.
Après avoir fait ce qui est possible pour augmenter la température des surfaces froides, il faut réduire l’humidité de l’air. La façon la plus simple de maintenir un faible taux d’humidité serait d’acheter une vieille maison qui n’est pas particulièrement étanche. Elle peut être pleine de courants d’air, mais ces courants signifient que de l’air froid extérieur entre dans la maison. Lorsqu’il se réchauffe, cet air possède une très faible humidité relative. De la même façon, l’air chaud qui s’est chargé d’humidité provenant de la cuisson, des bains et d’autres activités est évacué de la maison.
Malheureusement, cette approche va à l’encontre des pratiques actuelles. Les maisons modernes sont rendues étanches parce que chaque quantité d’air froid qui entre signifie qu’une quantité d’air chaud doit sortir. Ce n’est pas efficace sur le plan énergétique.
Une autre façon de faire entrer de l’air froid et sec dans la maison est d’utiliser l’air intérieur chaud et humide pour la combustion. Dans de nombreuses maisons, l’air intérieur est utilisé par la fournaise, le chauffe-eau et le foyer pour permettre la combustion et maintenir le tirage de la cheminée. Cet air chaud et humide s’échappe par la cheminée, ce qui fait entrer de l’air extérieur froid et sec pour le remplacer.
Les maisons écoénergétiques cherchent à ne pas gaspiller cet air intérieur, que vous avez déjà payé pour chauffer, en le laissant s’échapper par la cheminée. Par conséquent, la plupart des fournaises et foyers modernes font entrer de l’air extérieur pour la combustion, ce qui améliore l’efficacité.
À l’extrême, la maison la plus efficace imaginable ne laisserait entrer aucun air froid extérieur et n’utiliserait aucun air intérieur pour la combustion. Les coûts de chauffage seraient faibles, mais les fenêtres dégoulineraient de condensation et la qualité de l’air intérieur serait très mauvaise.
La solution technologique consiste à installer un ventilateur récupérateur de chaleur, aussi appelé échangeur d’air air-air.
Lorsque l’air intérieur vicié et contaminé est évacué, il est remplacé par de l’air frais provenant de l’extérieur. Les deux flux d’air ne se mélangent pas, mais la chaleur de l’air évacué est transférée à l’air frais entrant.
En conclusion, la condensation dans une maison exige deux ingrédients principaux : de l’air humide et des surfaces froides. Si vous augmentez la température des surfaces froides en ajoutant des contre-fenêtres et réduisez l’humidité en évacuant les sécheuses vers l’extérieur et en utilisant les ventilateurs de salle de bains et de cuisine, le problème devrait être réduit. Si un peu de condensation persiste, utilisez la solution simple : ouvrez une fenêtre!
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