Imagerie thermique infrarouge lors d’une inspection résidentielle
L’imagerie thermique infrarouge peut fournir des renseignements supplémentaires utiles pendant une inspection en montrant des différences de température sur les surfaces visibles du bâtiment. Utilisée avec une inspection visuelle conventionnelle, elle peut aider à repérer les zones qui justifient un examen plus approfondi.
Comment fonctionne l’imagerie thermique lors d’une inspection résidentielle
Une caméra infrarouge ne voit pas à travers les murs et ne détecte pas directement l’humidité, la moisissure ou les déficiences dissimulées. Elle mesure plutôt les motifs de température à la surface. Des zones anormalement chaudes ou froides peuvent être associées à des fuites d’air, à une isolation manquante ou déplacée, au refroidissement lié à l’humidité, à un équipement en surchauffe ou à d’autres anomalies thermiques.
L’inspecteur interprète ces motifs selon le contexte du bâtiment, les conditions météorologiques, les températures intérieures et extérieures, le fonctionnement du chauffage ou de la climatisation et les autres indices visibles.
Différences de température liées à l’humidité
Les matériaux humides peuvent parfois paraître plus froids que les matériaux secs environnants en raison de l’évaporation ou de différences de transfert thermique. L’imagerie thermique peut donc aider à repérer les zones où des mesures d’humidité supplémentaires sont appropriées.
Une image thermique seule ne peut pas confirmer la présence d’humidité. Lorsque les conditions le justifient, les zones accessibles peuvent être vérifiées davantage à l’aide d’un humidimètre ou d’autres méthodes d’inspection appropriées.
Isolation et fuites d’air
L’imagerie thermique peut aider à révéler des motifs de température associés à une isolation manquante, comprimée ou déplacée ainsi qu’à des fuites d’air importantes. Ces conditions sont souvent plus visibles lorsqu’il existe un écart de température suffisant entre l’intérieur et l’extérieur.
Les résultats peuvent être influencés par l’ensoleillement, le vent, la température extérieure, le fonctionnement récent du chauffage ou de la climatisation et le type de matériaux présents.
Équipements électriques et mécaniques
Des composants électriques ou mécaniques anormalement chauds peuvent parfois être visibles avec une caméra infrarouge. Une différence de température n’en indique pas à elle seule la cause, mais elle peut aider l’inspecteur à repérer une zone nécessitant une évaluation supplémentaire.
Les préoccupations électriques devraient être évaluées par un électricien qualifié lorsque approprié. Les préoccupations liées au chauffage ou à la climatisation peuvent nécessiter une évaluation par un technicien CVAC qualifié.
Fenêtres et composants extérieurs
L’imagerie thermique peut aussi montrer des différences de température autour des fenêtres, portes et assemblages de murs extérieurs. Ces motifs peuvent être associés à des fuites d’air, à des déficiences d’isolation ou à d’autres conditions touchant l’enveloppe du bâtiment.
L’imagerie thermique ne peut pas confirmer l’état des solins, de l’ossature, de l’isolation ou des joints de fenêtres dissimulés sans indices supplémentaires et investigation.
L’imagerie thermique est un outil d’inspection complémentaire
L’imagerie infrarouge est plus efficace lorsqu’elle fait partie d’une inspection visuelle complète plutôt que d’être utilisée comme test diagnostique autonome. Elle peut attirer l’attention sur des zones difficiles à reconnaître autrement, mais ses résultats doivent être interprétés avec prudence et selon les limites présentes au moment de l’inspection.
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