Amiante dans la maison : ce qu’il faut savoir
L’amiante a été utilisé dans de nombreux matériaux de construction au Canada en raison de sa durabilité, de sa résistance à la chaleur et de ses propriétés isolantes. Même si son utilisation a été considérablement restreinte, des matériaux contenant de l’amiante peuvent encore être présents dans des maisons plus anciennes.
Santé Canada indique que l’amiante a été couramment utilisé dans les maisons canadiennes avant 1990, notamment dans certains isolants, produits de ciment et de plâtre, carreaux de plancher et de plafond, parements, matériaux de toiture et certains composants de systèmes de chauffage.
Où peut-on trouver de l’amiante dans une maison?
Les matériaux plus anciens pouvant contenir de l’amiante comprennent notamment :
- Isolation de tuyaux, chaudières et conduits
- Isolation de vermiculite dans l’entretoit
- Carreaux de vinyle et certains adhésifs de revêtement de sol
- Carreaux de plafond et finis texturés de plafond
- Composé à joints de cloison sèche et plâtre
- Panneaux de ciment et revêtements extérieurs
- Feutre de toiture, bardeaux et autres produits de toiture
- Certains anciens produits de calfeutrage, d’étanchéité et matériaux résistants au feu
La présence de l’un de ces matériaux ne signifie pas automatiquement qu’il contient de l’amiante. De nombreux produits visuellement semblables ont été fabriqués sans amiante.
L’amiante peut-il être identifié lors d’une inspection résidentielle?
Une inspection visuelle ne peut pas confirmer si un matériau contient de l’amiante. Des matériaux suspects peuvent être relevés selon leur apparence, leur emplacement et leur âge approximatif, mais la confirmation nécessite un échantillonnage approprié et une analyse en laboratoire.
Une inspection résidentielle standard ne comprend pas l’échantillonnage destructif ni les analyses de laboratoire de matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, sauf si un tel service distinct a été expressément organisé avec un professionnel qualifié.
Quand l’amiante devient-il préoccupant?
Les matériaux contenant de l’amiante présentent généralement le plus de risques lorsque des fibres peuvent être libérées dans l’air. Cela peut se produire lorsque les matériaux sont endommagés, détériorés, percés, poncés, coupés, grattés, retirés ou autrement perturbés pendant des travaux de rénovation ou de démolition.
Les matériaux en bon état, solidement liés et laissés intacts présentent généralement un risque beaucoup plus faible que les matériaux endommagés ou perturbés.
Planifier une rénovation dans une maison plus ancienne
Si des travaux de rénovation ou de démolition risquent de perturber des matériaux pouvant contenir de l’amiante, des analyses professionnelles devraient être envisagées avant le début des travaux.
Ne coupez, poncez, grattez ou retirez pas un matériau soupçonné de contenir de l’amiante simplement pour déterminer sa nature. Si la présence d’amiante est confirmée, la manipulation, le confinement ou le retrait devraient être effectués par des professionnels qualifiés conformément aux exigences applicables.
Isolation de vermiculite
Certaines anciennes isolations de vermiculite peuvent contenir de l’amiante. Lorsque de la vermiculite est présente, elle ne devrait pas être perturbée pendant une inspection résidentielle standard. L’accès à l’entretoit peut aussi être limité si le déplacement de l’isolant risque de créer une exposition inutile.
Ce qu’un inspecteur en bâtiment peut faire
Pendant une inspection visuelle, l’inspecteur peut documenter des matériaux ou conditions accessibles qui ressemblent à des produits historiquement associés à l’amiante et recommander une investigation supplémentaire lorsque approprié.
L’inspection ne doit pas être interprétée comme une confirmation de la présence ou de l’absence d’amiante. Une analyse en laboratoire est nécessaire pour déterminer si un matériau suspect contient réellement de l’amiante.
Renseignements supplémentaires sur l’amiante
Les propriétaires qui planifient des rénovations peuvent consulter les recommandations actuelles de Santé Canada et du Centre canadien d’hygiène et de sécurité au travail.
Si vous achetez ou évaluez une maison plus ancienne, obtenez une soumission d’inspection auprès d’Inspec-Pro Inspection résidentielle.
Appelez au 819-962-5880 ou écrivez à info@inspec-pro.ca.